1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
世田谷区
73.6万円/㎡
前年比-2.7%
ガーデンハウス
東京都世田谷区瀬田四丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩16分
1970年築 / 11階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
7,447万円
87.8万円/㎡
4,419
6,437
8,456
10,474
AI査定結果
推定相場価格
7,447万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,437万円〜8,456万円
75.9万円/㎡〜99.7万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月11日
ガーデンハウス
7,280万円（85.9万円/㎡）/ 6階 / 84.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は91.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 7,280万円 | 85.9万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/07 | 5,880万円 | 71.4万円 | 4階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 7,480万円 | 88.2万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 5,980万円 | 72.6万円 | 4階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 5,780万円 | 107.2万円 | 3階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 6,480万円 | 78.7万円 | 4階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 5,980万円 | 110.9万円 | 3階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 7,690万円 | 90.7万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 6,180万円 | 114.7万円 | 3階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 7,780万円 | 94.5万円 | 8階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 7,980万円 | 96.9万円 | 8階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 7,780万円 | 91.8万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 5,490万円 | 101.9万円 | 7階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 6,180万円 | 97.1万円 | 3階 | 63.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 7,980万円 | 94.1万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/19 | 6,980万円 | 84.7万円 | 5階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 8,180万円 | 96.5万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 8,180万円 | 96.5万円 | 6階 | 84.79㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/12/13 | 7,480万円 | 90.8万円 | 5階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 7,689万円 | 93.4万円 | 5階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 5,890万円 | 109.3万円 | 7階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 7,989万円 | 97.0万円 | 5階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 8,190万円 | 99.4万円 | 8階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 8,189万円 | 99.4万円 | 5階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 8,489万円 | 103.1万円 | 5階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 6,950万円 | 84.4万円 | 8階 | 82.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 7,280万円 | 88.4万円 | 8階 | 82.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 6,980万円 | 84.7万円 | 8階 | 82.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 7,680万円 | 90.6万円 | 8階 | 84.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 7,200万円 | 87.4万円 | 8階 | 82.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 7,480万円 | 90.8万円 | 9階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 7,180万円 | 87.2万円 | 8階 | 82.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 7,580万円 | 91.1万円 | 7階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 7,250万円 | 88.0万円 | 8階 | 82.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 7,580万円 | 92.0万円 | 9階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 3,050万円 | 49.4万円 | 8階 | 61.72㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は84.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ガーデンハウス 世田谷区瀬田四丁目 | 二子玉川駅16分 | 7,280万円 | 85.9万円 | 84.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2025/01/29 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 5,380万円 | 75.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/09 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 5,990万円 | 75.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/16 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/19 | 上用賀パークマンション南棟 世田谷区上用賀四丁目 | 用賀駅20分 | 6,180万円 | 81.7万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/08 | 上用賀パークマンション 世田谷区上用賀四丁目 | 千歳船橋駅17分 | 5,000万円 | 74.2万円 | 67.41㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/18 | 弦巻リハイム 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 6,980万円 | 88.2万円 | 79.15㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 151戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 東建第2上町マンション 世田谷区世田谷三丁目 | 世田谷駅3分 | 5,680万円 | 89.1万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 158戸 | SRC |
| 2024/11/10 | 玉川サンケイハウス北棟 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅9分 | 5,680万円 | 74.4万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 102戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ファミール太子堂 世田谷区太子堂五丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 7,480万円 | 103.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/08 | フドウ三軒茶屋ハイツ 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅13分 | 7,490万円 | 94.6万円 | 79.21㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/17 | ローヤルマンション三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅1分 | 6,980万円 | 94.5万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 上馬マンション 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅2分 | 5,980万円 | 87.1万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1970年 | 161戸 | SRC |
| 2025/02/28 | ファミール三軒茶屋 世田谷区太子堂一丁目 | 三軒茶屋駅3分 | 6,980万円 | 106.0万円 | 65.85㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 駒場ネオパレス 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 5,980万円 | 82.0万円 | 72.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1969年 | 126戸 | SRC |
| 2025/04/27 | マンション池尻 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅5分 | 6,200万円 | 85.3万円 | 72.72㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 下馬ハイム 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅12分 | 8,480万円 | 92.4万円 | 91.79㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/13 | 野沢ハイム 世田谷区野沢二丁目 | 駒沢大学駅14分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.78㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/06 | 柿の木坂パレス 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅12分 | 5,580万円 | 83.9万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1972年 | 140戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 柿の木坂東豊エステート 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅12分 | 6,199万円 | 78.9万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 1970年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、世田谷区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は世田谷区の平均と比較して16.7%割高です。
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